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Immobilienmakler für Stuttgart, Göppingen und Umkreis

Herzlich Willkommen bei KLAIBER + PARTNER aus Göppingen

KLAIBER + PARTNER ist der faire und zuverlässige Immobilienmakler an Ihrer Seite. Gegründet wurde unser Maklerbüro von Carola Klaiber. Egal ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung vermieten oder eine Immobilie bewerten lassen möchten: Als zertifizierter Immobilienmakler für Stuttgart, Göppingen, die Schwäbische Alb sowie im Umland stehen wir Ihnen -als Eigentümer- mit Rat und Tat zur Seite. Freuen Sie sich auf einen intensiven und produktiven Kontakt.
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Engagiert für Sie und Ihr Objekt

Die Mehrheit der Immobilienbesitzer verkauft eine Immobilie häufig nur ein einziges Mal im Leben. Dabei geht es immer um hohe Werte.

Zum erfolgreichen Verkauf gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, das Durchführen von Besichtigungsterminen etc. KLAIBER + PARTNER bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Profitieren Sie bei Preisgestaltung, Verhandlungen und Verträgen von unserer Praxiserfahrung, den speziellen regionalen und umfassenden rechtlichen Kenntnissen.
Glückliches Ehepaar vertraut auf Immobilienmakler Muster Immobilien

Warum KLAIBER + PARTNER?

Das erprobte Team von KLAIBER + PARTNER steht für fachkundige, seriöse und engagierte Vermittlungsarbeit.

Wir führen Verkäufer und Käufer zusammen - zum Wohle aller Beteiligten. Unsere besondere Stärke ist die Präsenz und unsere lokale Kenntnis der Region.
Wir vermitteln Wohnimmobilien in Stuttgart, im Raum Göppingen und schwäbische Alb, in Schwäbisch Gmünd und im Ostalbkreis.
 
Mit Herz und Verstand von Schwaben, nicht nur für Schwaben.

TOP-OBJEKT DES MONATS

Schönes Wohn-und Geschäftshaus mit 4 Wohn - Geschäftseinheiten ca. 1.000 qm, 2 Garagen u. Carport.

Schwäbisch GmündMehrfamilienhaus
Im Exklusivauftrag stellen wir Ihnen hier ein historisches Wohn- und Geschäftshaus mit einer vermietbaren Fläche von rd. 400 m² + 700 m² im Herzen von Schwäbisch Gmünd vor!Erdgeschoss Einheit 1 vermietetPraxis für Physiotherapie, eine Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern plus Küche (rd.108 m²), vermietet,+ gemeinschatlicher Eingangsbereich mit+ Zugang zu einem weiteren Therapieraum ca 54 m²,+ Zugang zum Keller sowie zum+ Treppenhaus mit Zugang zu den Wohneinheiten.Obergeschoss (Leerstand)+ eine 4-Zimmer-Wohnung (ca 110 m²) im Obergeschoss + Büro- Hauswirtschafsräume mit sepratem Zugang 54 m², desweiteren Balkon ca 12 m² Dachterrasse teilweise mit Glasdach ca.- 56 m² Räume stehen derzeit leer, Erhaltungszustand sehr gut, lediglich Malerarbeiten sind erforderlich. Insgesamt Wohn-Büroflächen ca.200 m²Gartengeschoss ( Leerstand)+ eine Einheit 2-3 Büroräume (rd. 60 m²)+ Einzelraum,Abstell- und Lagerräume+ Separater Eingang im Hof Zugang zu insgesamt ca. 80 m² BüroräumeDachgeschoss: Kaltbühne ohne Dachisolierung, Dach neu eingedeckt in 2020 alle Blecharbeiten ebenso neu Dachrinnen, Windkästen, Kaminverwahrungen etc. alles erneuert.+ Ausbaufähig ca. 130 qm BGF 2m Linie bei 65 %+ Zugang zum Keller und Dachboden.Hofflächen ( asfaltiert mit elektrischem Tor)+ 8-10 KFZ Abstellplätze im Hof + 2 Garagen +1 Carport Gewerbeeinheit: Einheit 2 vermietetLagerflächen 2 geschossig mit ca 700 qm BGF, Massivbetonbau mit Laderampe für LKW im Hof und Durchfahrt durch das Gebäude was das Wenden erleichtert. ( Vormals Getränkemarkt ) heute Gebrauchtwarenmarkt.Die gesamten MieteinnahmenKaltmieten betragen aktuell 38.340.- EUR p.a.Die Betriebskosten betragen rd 7.800.- EUR p.a.Die Rendite beträgt: 4,9 %
398 m²
WOHNFLÄCHE
10
ZIMMER
1.225 m²
GRUNDSTÜCK
ZUM EXPOSÉ

710.000,- €
 
25

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KLAIBER + PARTNER bringt die Interessen von Verkäufer und Käufer in Einklang. Dieser Gedanke ...
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Es ist ein Irrglaube zu denken, es sei sinnvoll, beim Immobilienverkauf mit einem möglichst hohen ...
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Zahlreiche Immobilien werden von uns diskret angeboten und ebenso diskret vermittelt.
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Bereits vor einer Besichtigung muss klar sein, ob Ihre Immobilie und der jeweilige Kaufinteressent ...
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Kontaktlose Besichtigungen: Hohe Sicherheit für Käufer und Eigentümer - so geht Immobilienbesichtigung heute! Seien Sie gespannt auf interaktive 360° Rundgänge Ihrer Immobilie. Egal ob auch auf dem Smartphone, einem Tablet und dem Computer - Sie werden begeistert sein!
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Wichtige Tipps

Was unterscheidet uns von anderen Immobilienmaklern?

97% unserer Immobilienangebote werden zum Angebotspreis verkauft.
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Herr Gottfried Klaiber ist Sachverständiger für die Immobilienwirtschaft und versteht sein Handwerk von der Pieke auf.
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Bei uns gibt es ausschließlich Einzelbesichtigungen - wir nehmen uns Zeit für Sie.
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Neben einer zeitnahen Vermietung und einem erfolgreichen Verkauf steht auch Ihre Zufriedenheit für uns an oberster Stelle. Wir vermitteln Ihre Immobilie anhand festgelegter und professionell ausgeführter Schritte.
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