Angeboten wird ein solides, stattliches Projekt für ein Einfamilienhaus in dem beliebten Ort Diespeck. Es ist ideal für ein harmonisches Familienleben geeignet. Hier gibt es selten die Gelegenheit, ein Grundstück zu kaufen!
Das Projekt bedeutet: es gibt ein Bestandshaus damit gibt es die Möglichkeiten:
1. Das Bestandshaus zu sanieren. ( Sanierungskosten sind im Verkaufspreis nicht beinhaltet )
2. Ein fertiges Neubauprojekt in die Tat umszusetzen. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Massivhaus Fertighaus, was und wie Sie es wünschen.
Wir sind anbieterfrei und weder an einen Architekten noch einen Fertighausbauer gebunden. Sie können allein planen und bauen oder wir begleiten das Vorhaben. ( Abbruch und Neubaukosten sind im Kaufpreis nicht enthalten )
In angenehmer Atmosphäre erwartet Sie hier viel Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau.
Das Grundstück ist bereits komplett eingezäunt, hat einen gepflasterten Hof mit Platz für Ihre Fahrzeuge und nicht zuletzt ein sehr schön angelegter Garten rund ums ganze Haus runden das Angebot ab.
Die Fläche reicht aus für ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für Schaukel, ein großes Trampolin und Sandkasten für die Kids, selbst ein Pool für die ganze Familie hat hier genügend Platz. Auch zum Grillen mit den Freunden und vierbeinigen Begleitern ist mehr als aus- reichend Platz!
Bestands- Genehmigungen für Wohnhaus mit Anbau, Doppelgarage, massives Gartenhaus, selbst für die Umzäunung liegt eine Genehmigung vor.
Die Gemeinde Diespeck liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim und verfügt über eine Einwohnerzahl von ca. 4000 Personen. Die Gemeinde schließt direkt an die Stadt Neustadt an der Aisch an. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur, so finden Sie neben Bäckerei, Metzgerei, Gaststätte, Friseur auch einen Discounter, sowie einen Baumarkt. Eine Apotheke, diverse Ärzte und eine Physiopraxis sind ebenfalls ortsansässig.
Eine gute Busverbindung bringt Sie direkt in die Stadt Neustadt an der Aisch. Mit der S-Bahn S 6 sind es 28 Min. bis Nürnberg. Dort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Ebenso befindet sich hier das nächstgelegene Krankenhaus sowie der Bahnhof. Bus und Bahnverbindungen finden sie in der Anlage und über die Fahrplanauskunft: WWW.VGN.DE.
Mit dem Auto über die Bundesstraßen 8 und 470 haben Sie Anbindung in alle Richtungen. In 28 Min. sind sie in Herzogenaurach, in 38 Min. in Erlangen, in 40 Min. in Fürth und in 52 Min in Nürnberg.
Für Ihre Kinder steht eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule in Diespeck zur Verfügung. Die nächste Realschule, ein Gymnasium und ein sonderpädagogisches Förderzentrum befinden sich in Neustadt an der Aisch.
Für die Freizeitgestaltung ist in der Gemeinde einiges geboten. Es gibt einen ortsansässigen Sportverein, einen sehr schönen und modern angelegten Kinderspielplatz, einen Wasserspielplatz der bei schönem Wetter zum Verweilen direkt am Sachsenbach einlädt. Für abenteuerlustige steht der Gossler Bike Park zu Verfügung. Hier gibt es für jede Schwierigkeitsstufe einen tollen Parkour.
Im Landkreis Neustadt an der Aisch - Bad Windsheim gibt es für jede Altersgruppe ein abwechslungsreiches Angebot an Ausflugsmöglichkeiten wie z.B. die Frankentherme in Bad Windsheim, das Waldbad in Neustadt an der Aisch, den Naturerlebnispfad Pfalzbachschlucht, den Schaukelweg in Vestenbergsgreuth und vieles mehr.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
