Aussergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, u.a. mit 210 qm lichtdurchfluteter Gewerbefläche (auch als Büro- oder Wohnraum nutzbar).
2 Doppelgaragen, 6 Stellplätze, 1 überdachter Stellplatz im Hinterhof.
Einliegerwohnung mit Küche und Bad im UG, weiterhin 4 Kellerräume im UG.
Plus: Umfangreiche Renovierungen des Wohnbereiches sowie zusätzliche Dachwärmedämmung / Dachisolierung, realisiert in 2016.
PV & Luftwärmepumpe momentan in Arbeit, Realistation im Frühjahr 2023.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Das Objekt liegt in Alfdorf, Ortsteil Brech. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein Restaurant und einen Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Alfdorf liegt in den Ausläufern des Schwäbischen Waldes, nördlich der Rems. Alfdorf ist beliebt, hierzu trägt natürlich auch die gute Infrastruktur bei. Neben dem umfangreichen Einzelhandelsangebot, verschiedenen Ärzten, einer Apotheke, Schulen und Kindergärten sind verschiedene öffentliche Einrichtungen, wie beispielsweise Sportanlagen und Mehrzweckhallen vorhanden. Durch die Nähe zur B 29 und dem VVS ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar unter 0173 - 79 04 263 von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert. DSGVO
Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
