Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus-Schmuckstück, welches
diskret verkauft werden soll.
Die kleine aber feine Immobilie befindet sich am Ende einer kleinen privaten Zufahrt und ist absolut ruhig gelegen.
Das Grundstück mit 461 m² ist nicht nur groß und hübsch angelegt, sondern verfügt über ein großzügiges
Baufenster, sodass man die Wohnfläche mittels Anbau nach Bedarf erhöhen könnte (letztes Bild zeigt eine
mögliche Alternative).
Zur Immobilie gehören sowohl eine Einzelgarage am Haus als auch ein Stellplatz.
Das Haus wurde 1965 gebaut, aber über die Jahre stets gepflegt, modernisiert und renoviert. Die wichtigsten
Positionen sind nachfolgend aufgelistet:
- 2006 Zählerschrank und Hauptleitung erneuert
- 2012 wurde das Dach komplett nach KfW-Standard erneuert und gedämmt
- 2012 Heizungssanierung (Gasbrennwertkessel)
- 2016 Parkett abgeschli????en und eingelassen, sowie Fliesen im Küchenbereich erneuert
- 2018 neuer Hofbelag
Ausstattung:
* Echtholzparkettböden,
* Natursteinfliesen,
* Einzelgarage
* Grundrisse offene Küche ofgfener Wohn Essbereich
* Schöne große Fensterelemente nach Süden ausgerichtet
Die Immobilie liegt in Kirchheim unter Teck. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien
RB64 und S1. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch ein paar
Fitnessstudios, zwei Bars, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung sind ganz in der
Nähe. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus diverse Einkaufsmöglichkeiten. Interessante Kultureinrichtungen
und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
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Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
