Haus im Haus: wenn bei den aktuellen Preisen das Budget für ein Haus nicht reicht, bekommen Sie hier eine charmante Alternative, die das Zeug zum kompletten Haus hat. Der Innenraum geht in den Außenraum fast nahtlos über, die Natur ist ganz nah dran. (S. Beilage Haus im Haus - Definition)
Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über das Treppenhaus, rechter Hand haben wir das Elternschlafzimmer, das große Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Spiegelschrank, WC, Badewanne und Dusche. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren haben Sie auf der rechten Seite ein Home-Office oder Kinderzimmer.
Im Flur, auf der linken Seite, ist das zweite Tageslicht-Bad mit WC, Waschbecken, kleinem Spiegelschrank und einer Dusche. Ein Home-Office oder Kinderzimmer mit Zutritt zur Südterrasse folgt. Am Ende des Flurs haben wir eine schöne und hochwertige Markeneinbauküche mit allen Elektrogeräten.
Weiter auf der linken Seite haben wir ein großes Wohn-/Eßzimmer ( ca. 37 m² ), alles offen, mit einem gemütlichen Kachelofen und Zutritt zu einer großen Terrasse ( ca.30 m² ) und dem tollen Garten ( ca. 200 m² ), in dem Sie die in unverbaubare Ortsrandlage genießen können.
Hinweis: Es handelt sich nicht um das ganze Haus. Es ist ein Dreifamilienhaus mit einem "Haus im Haus" als Wohnungsteleigentumsgrundbuch mit einem großen (220qm) Gartenanteil, Terrasse, Gartenhaus, Garage und Stellplatz.
Ohmden ist eine Gemeinde im Vorland der Schwäbischen Alb (Albtrauf) im Landkreis Esslingen, im Versteinerungs-Schutzgebiet Holzmaden-Ohmden gelegen. Sie gehört zur Region Stuttgart. Ohmden gehört der Verwaltungsgemeinschaft Weilheim an der Teck an.
Stadtnah, ruhig, alles zu Fuß erreichbar. Schule, Kindergarten, Bus in unmittelbarer Nähe. Gute Busanbindung zur S-Bahn S-1 (S-1 nach Stuttgart), Anschluss zur Autobahn A 8 Richtung Stuttgart/München (Kirchheimt-Ost).
Weilheim an der Teck ist eine liebens- und lebenswerte Kleinstadt mit rund 10.300 Einwohnern am Fuße der Schwäbischen Alb. Landschaftlich reizvoll eingebettet zwischen Streuobstwiesen und dem Albaufstieg liegt Weilheim sehr verkehrsgünstig. Den Flughafen erreichen Sie in nur 20 Fahrminuten.
Zur Naherholung lädt ein ausgedehntes Wegenetz zum Wandern, Laufen und Radfahren inmitten einer malerischen Landschaft ein. Das kulturelle und sportliche Angebot wird von einer großen Anzahl und Vielfalt von Vereinen mitgetragen. Den Einwohnern stehen ein modernes Stadion, Sportanlagen, Spielplätze, Hallen, Vereinsräume, ein Freibad und viele weitere Einrichtungen zur Verfügung.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Terminvergabezeit gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de
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Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
161,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 161,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
161,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2024-06-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1991 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
