***Kapitalanlage gesucht? 3,5 Zi-Wohnglück mit Balkon und TG-Stellplatz 30 Min-Stuttgart***
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Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein:
Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung in Schorndorf-Schlichten bietet mit Einem Wohnzimmer, einem offenem Esszimmer einer Küche mit Einbauküche, einem großzügigen Flur mit 2 Schlafzimmern, einem großen Tageslichtbad und einem eigenen Tiefgaragenstellplatz ein angenehmes Zuhause in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Die Wohnung befindet sich in einem Ende der 90er erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre freundliche Wohnatmosphäre und einen gelungenen Grundriss. Dank der guten Belichtung präsentieren sich die Wohnräume angenehm hell und einladend.
Ein besonderes Highlight ist der große Balkon. Er ist zugänglich vom Wohnzimmer und erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe - ideal für entspannte Stunden. Er ist ebenso zugänglich von der Küche für den entspannten Kaffee am Morgen oder einen schönes Glas Wein am Abend im Freien.
Die Einbauküche samt Elektrogeräten wäre im Kaufpreis enthalten.Auch das Tageslichtbad trägt zum angenehmen Wohngefühl bei. Ein großes Doppel-Fenster sorgt hier für natürliches Licht und eine gute Belüftungsmöglichkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Keller. Für die Wäsche steht den Bewohnern außerdem ein gemeinschaftlicher Waschküche mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten - zusätzliche Kosten für den Stellplatz fallen somit nicht an.
Es findet momentan ein Wechsel der Hausverwaltung statt. Die genauen Kosten für das Hausgeld sind aktuell noch nicht bekannt. Es gibt keinen Renovierungsstau oder anstehende Reparaturen auch keine Sonderumlagen. Entsprechende Rücklagen sind vorhanden.
Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage
Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in Schlichten, einem charmanten und angenehm überschaubaren Stadtteil von Schorndorf. Die attraktive Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt und eignet sich ideal für alle, die nach Feierabend gerne etwas mehr Ruhe genießen möchten.
Schlichten liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Schurwalds und bietet mit Wäldern, Feldern einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gerade die Kombination aus naturnahem Wohnen und der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht den Standort besonders attraktiv.
Die Schorndorfer Innenstadt mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigen Einkaufsmöglich-keiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Mit dem Bus (Haltestelle vor dem Haus) über den Bahnhof Schorndorf besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung Stuttgart sowie an den regionalen Bahnverkehr. Damit bietet die Lage auch für Berufspendler interessante Voraussetzungen.
Mit dem Auto über B 10 oder B 29/B14 nach Stuttgart ca. 30 min. Waiblingen/Winnenden ca. 20 min. Göppingen 15 min. Schorndorf ca.10 min. Flughafen 15 min.
Schlichten selbst überzeugt durch seinen ruhigen, gewachsenen und überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten Charakter. Freizeitmöglichkeiten sind ausgezeichnet, Schlichten hat ein eigenes Allwetterbad ( Freibad ) Der Sportpark Rems mit 100.000 m² Sportmöglichkeiten bietet alles was das Herz begehrt. Seit 2019 gibt es 5 Rundwanderwege die Ihresgleichen suchen. Die Radfahrer werden mit dem Remstal Radweg erfreut sein. Tolle Spielplätze wurden mit der letzten Gartenschau, im Park am Burgschloss, im Stadtpark, in der Jakob Raible Anlage, nicht zuletzt mit dem Grillplatz in Schlichten (Baierecker Straße)
Eine Lage für alle, die Ruhe und Natur schätzen - und Schorndorf trotzdem gerne in Reichweite wissen.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhatsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-Mail: anfragen@klaiberpartner.de oder per WhatsApp
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber + Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.
Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.
Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Mobil: 00491744799222
anfragen@klaiberpartner.de
Downloads
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2029-08-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1998 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |