Zum Verkauf kommt ein besonders großzügiges Mehrfamilienhaus, die perfekte Immobilie für bis zu drei Generationen unter einem Dach. Jede einzelne Wohnung hat ihre eigene Besonderheit.
EG- Wohnung mit drei Zimmern und 170qm Wohnfläche: Das außergewöhnliche an dieser Wohnung ist ein 50qm großes Wohn/Eßzimmer mit einer durchgehenden imposanten Fensterfront auf der Südseite und Zugang zu einer schönen Süd- Terrasse mit Garten, in der angrenzenden offenen Küche haben wir eine Vorratskammer mit Fenster und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer dazu ein außergewöhnlich großzügiges Designer - Badezimmer mit 2 großen Fenstern, Eckbadewanne und großer Regenwald-Dusche im mediteranen Stil gestaltet, eine schöne Eingangsdiele mit Kaminofen, ein Tageslicht Gäste WC und ein Abstellraum, runden das Erdgeschoss ab.Zur Erdgeschosswohnung gehört auch ein großes Kinderzimmer mit separatem Eingang im UG, normalerweise ist das Nutzfläche.
Die EG-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
OG- Wohnung mit drei Zimmern und 116qm: Die Besonderheit an dieser Wohnung, ist die extra große 51qm Terrasse mit tollem Blick auf den Albtrauf. Auch in dieser Wohnung sind die Zimmer sehr großzügig geschnitten.
DG-Wohnung mit zwei Zimmern und 57qm: schnucklige Wohnung mit eigener Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer , Küche und Bad. Im Moment sind die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss beide zusammen an einen Mieter vermietet, das Mietverhältnis ist gekündigt.
UG: Riesengroße Nutzflächen (151 qm), die sich wie folgt aufteilen:
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum darüberhinaus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Haustechnikraum, einen Gewölbekeller, einen Tankraum und eine vormalige Werkstatt mit ca 48 qm mit seperatem Eingang vom Garten.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
* 3 abgeschlossene Wohnungen
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
* 3 Stellplätze im Hof
* großes Grundstück 748qm
* 2 große Terrassen
* 1 Loggia
* vollunterkellert
* Gewölbekeller
* Parkettböden
* EG-Wohnung barrierefrei
* hohe Deckenhöhe 2,70 m
* Kaminofen
Gruibingen hat eine sehr gute Lage um naturnah zu wohnen und trotzdem schnell die Landeshauptstadt Stuttgart zu erreichen.
Von hier aus, über die A8 kann man in 20min Nürtingen oder den Flughafen Stuttgart erreichen.
Gruibingen liegt als Naherholungsziel des Göppinger, Esslinger und Stuttgarter Raumes eingebettet in einem Seitental der Fils und bietet mit seiner sehr schönen und 2.306 Hektar großen Gemarkung reizvolle Wanderziele. Sehenswertes: Gemeinde Gruibingen: https://www.gruibingen.de/freizeit-tourismus/tourismus/sehenswertes
Die Gemarkung, die durch die Bundesautobahn Stuttgart - München durchschnitten wird, steht mit ihrer abwechslungsreichen und idyllischen Landschaft unter Landschaftsschutz. Sie bietet dem Besucher mit ihren Wacholderheiden und Heckenlandschaften sowie den vielen seltenen Pflanzen viele Möglichkeiten die Natur zu erkunden und zu genießen.
Gruibingen ist durch die Bundesautobahn 8 an das überregionale Straßennetz angeschlossen und hat einen eigenen Autobahnzubringer.
Der Anschluss an VVS und GVV oberes Filstal ( Buslinien in der Anlage ) verbindet den Ort mit der Kreisstadt Göppingen und dem oberen Filstal bis nach Geislingen an der Steige.
Das Fluggelände Gruibingen-Nortel bekam im Jahr 2014 eine Erweiterung zu einem Sonderlandeplatz und damit eine Aufwertung, insbesondere für motorgetriebene Flugzeuge.
Gruibingen hat einen gemeindeeigenen Kindergarten und eine Grundschule. Ausserdem kann man Grundnahrungsmittel direkt vor Ort einkaufen, es gibt einen Bäcker mit Cafe, eine Metzgerei und einen sympathischen Tante M Selbstbedienungsladen.
Gruibingen ist bekannt für sein Bier, 1728 wurde die Lammbrauerei Hilsenbeck erstmals erwähnt.
Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
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