Schönes Doppelhaus mit Kachelofen, Einbauküche, Terrasse, TG mit Platz für 3 Autos !!!

In einer ruhigen Wohngegend, mitten im Grünen von Schwäbisch-Gmünd / Lindach befindet sich dieses attraktive, gepflegte, im Jahr 1992 energetisch gebaute, Reihenendhaus.

Große, teils bodentiefe Fenster durchfluten das Haus mit viel Licht. Sie haben auf drei Ebenen viele Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine Familie mit Kindern findet hier Platz.

Der riesige Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Ein großer Kachelofen spendet behagliche Gemütlichkeit. Angenehme Fussbodenheizung.

Eine großzügige Terrasse lädt zum ungestörten Verweilen oder Grillen mit Freunden ein.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 weitere Arbeits- Kinderzimmer. Ein riesengroßes Bad mit Doppelwaschtisch, mit Dusche, Badewanne mit Spiegel und WC, mit einer angrenzenden Ankleide runden das Angebot ab.

Das Dachgeschoss bietet ein tolles Studio mit Einbauschränken teilbar in 2 Räume an.

Für Ihre Hobbys steht im Untergeschoss ein großer Hobbyraum zur Verfügung. Die Waschküche und ein Abstellraum befinden sich dort ebenfalls. Ihr Auto parken sie bequem in der eigenen Tiefgarage direkt unter Ihrem Haus. Diese bietet für bis zu drei KFZ Platz und ist mit einem Sektionaltor mit elektrischem Torantrien ausgestattet.

Dieses Haus lässt Wohnträume wahr werden.

Lindach, mit ca. 3.100 Einwohnern, bietet eine gute Infrastruktur. Sie finden dort alles für den täglichen Bedarf, ebenso verschiedene Kindergärten und Schulen.
Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Schwäbisch-Gmünd ist eine alte Stauferstadt. Das Heilig-Kreuz Münster mit dem jährlich stattfindenden internationalen Kirchenmusikfestival ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt und prägt das Stadtbild.
Auch wirtschaftlich hat Schwäbisch Gmünd mit seinen Unternehmen viel zu bieten.
Alle Schularten befinden sich in der Innenstadt aber auch teilweise in den Teilorten. Die Bildungszentren und verschiedene Studienmöglichkeiten (Hochschule für Gestaltung und die Päd. Hochschule mit dem Lehrerseminar) runden das Angebot ab.
Das Kultur- und Kongresszentrum bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen.
Die ehemalige Goldstadt ist eine moderne, von Offenheit und Selbstbewusstsein geprägte Stadt, die Größte an der Rems.
Das Zentrum von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Nahverkehr. Dort haben Sie Anschluss mit dem IC oder der Regionalbahn nach Stuttgart bzw. Nürnberg. Nach Stuttgart fahren Sie mit dem Auto in ca. 55 min.
In ca. 30 min erreichen sie die A7 in Richtung Ulm, bzw. Würzburg und Nürnberg.
Der Landschafts- und Familienpark Himmelsgarten, mit dem 38 m hohen Aussichtsturm, dem Skypark sowie Wasserspielplatz ist in ca. 5 km erreichbar und bietet viele Möglichkeiten für die Familie. Am Rande von Schwäbisch Gmünd, direkt an der Straße nach Lindach befindet sich das große Bud Spencer Freibad, mit tollen Möglichkeiten zur Erholung und zum Spaß.

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar
Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten gerne auch per E-mail: anfragen@klaiberpartner.de

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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.