Historisch Schönes Haus in Aussichtslage mit Garage und tollem Garten ...Renovierungsbedürftig

Freistehendes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Wintergarten und einem superschönen eben angelegten Garten in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Anwohnerstraße. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Es verfügt über insgesamt 7 Zimmer verteilt auf zwei Etagen, 2 Bäder und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Aus dem Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss und aus dem Elternschlafzimmer im Obergeschoss genießen Sie ein herrliches Panorama über die Stadt Eislingen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, ein Vorzimmer und ein herrlicher Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Im hellen Wohnzimmer befindet sich ein alter Kachelofen in betriebsbereitem Zustand. Ein kleines Esszimmer mit Holzvertäfelung und eine Küche runden das Erdgeschoss ab.

Eine massive Holztreppe aus dem Gründerjahr, führt in die obere Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und 2 Bäder.

Im Dachstuhl haben wir zusätzlich Ausbaureserve, für zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden. Ein BAFA Sanierungsplan mit Fördermöglichkeiten bis zu 50 % der Renovierungskosten kann beantragt werden.

* Freistehendes historisches Einfamilienhaus
* Einzelgarage mit Durchgang zu Haus u. Garten
*Herrliche Panoramalage
* Aussicht über ganz Eislingen
* Schön angelegter Garten
* Zentralheizung mit Gas
* Ausbaureserve im Dachboden
* Wintergarten

Um unnötige Besichtigungen zu ersparen, bitten wir alljene Abstand zu nehmen, die lieber im Fertighauskatalog nach etwas billigem stöbern.
Auch alljene die dann sagen wollen, ach muss man alles neu machen, bitte bleiben sie zuhause, dann ist das kein Haus für sie !!!

Wir suchen jemand der mit Liebe das Flair eines alten Hauses wiederbeleben will, natürlich begleiten wir sie wenn sie das wünschen mit einer sehr professionellen Energieberatungsfirma zur Erstellung eines BAFA Sanierungsplans mit bis zu 50 % Zuschuss und Fördermöglichkeiten ( incl. weiterer Fördermöglichkeiten von der KFW bis zur LBBW und einem Artchitekten der die Sanierung mit Rat und Tat begleiten kann.

Mindestkosten für eine energetische Sanierung des Hauses und eine schonende Modernisierung liegen nach jetziger Einschätzung bei mindestens 250.000.- Euro.

Alle diejenigen die hier bereits auf Kante gestrickt sind, bitte nehmen sie Abstand von einem Termin; Handwerker ausgenommen.

Die Stadt Eislingen an der Fils mit ca. 20.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Göppingen und liegt ca. 50 km südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage.

Eislingen verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Apotheken und Ärzte, sowie über einen Bahnhof mit Anbindung nach Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Auffahrt zur B10 in Richtung Stuttgart liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Entfernungen:
- ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof Eislingen
- ca. 10 Minuten Autofahrt nach Göppingen
- ca. 30 Minuten Autofahrt zur A8 in Richtung Stuttgart und München
- ca. 35 Minuten Autofahrt zum Stuttgarter Flughafen
- ca. 50 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Stadtzentrum

Besichtigungstermine über Whattsapp : Terminhotline 0173 - 7904263

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber+Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: g.klaiber@klaiberpartner.de

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer nicht provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, die Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir sind täglich zur Terminvergabe telefonisch erreichbar unter der Termin Hotline Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr.

Außerhalb der Geschäftszeiten kontaktieren sie uns gerne per Whatsapp unter der Tel. Nr. 0173 - 79 04 263 oder per E-mail an: anfragen@klaiberpartner.de.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.